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廣州不動產登記新規印發實施 一般不動產登記業務4個工作日內辦結

www.dvqxoy.live2019-11-29 14:09:52來源: 廣州日報

廣州日報訊 (全媒體記者杜娟)不動產登記將進一步提速便民,近日,新修訂的《廣州市不動產登記規程》(簡稱《規程》)正式印發實施,其中明確提出,不涉及復雜情況的一般不動產登記業務自受理登記申請之日起4個工作日內辦結;同時創新發證方式、領證方式,電子證照在登簿后同步簽發,電子證照與紙質證照具有同等效力;申請人可郵寄領證、自助打證等。

精簡不動產登記申請材料

本次修訂按照現行不動產登記法律、法規、規章等,全面梳理各項登記業務,對沒有依據的證明、審核、備案、批準、核準、蓋章等證明資料,無需當事人提供。為此,新《規程》刪除了“繳交首期房款的銀行進賬單及繳款通知書回執”“企業國有資產產權登記證”等不屬于法律、法規、規章以及規范性文件規定的登記證明材料。

為此,新《規程》在第五條規定:“對已實現信息共享的證明材料,申請人可提供文證編號等查詢線索,由登記機構通過政府部門間信息共享或內部核查獲取,申請人無需提交。對已納入信息共享的證明材料,登記機構不得以證明材料必須通過網上獲取為由,拒絕收取申請人主動提供的證明材料原件或復印件。”

“互聯網+不動產登記”

為進一步貫徹落實國家關于“互聯網+政務服務”“最多跑一次”的決策部署,市規劃和自然資源局協同有經驗的金融機構建立“不動產登記+金融服務”機制,選取部分不動產登記業務,探索實施政務服務“零跑動”和“不見面審批”。下一步,將繼續借助互聯網終端、微信公眾號,結合身份識別、動態人臉識別等新技術,加快不動產登記系統網絡平臺建設,逐步實現申請人可通過網絡申報、填寫、上傳申請登記資料,系統自動檢索、比對、核驗申請登記資料等功能,力爭群眾足不出戶,即可申請登記。

為此,新《規程》明確:“登記機構應借助互聯網新技術,依托不動產登記系統網絡平臺建設,逐步實現不動產登記業務網上申辦。當事人通過互聯網接入不動產登記信息系統提出不動產登記申請的,應視為向登記機構申請登記。”“網上申辦的登記案件,登記機構不出具紙質受理回執,以系統反饋成功受理當日為受理日。”

此外,在實行抵押登記網上申辦、“不見面審批”后,為避免群眾“往返跑”,減少工作環節,從2019年2月起不再在產權證上注記抵押信息及涂銷信息,新《規程》在第六十六條明確:“國有土地、在建建筑物、持證房屋等抵押登記業務(含抵押權首次、變更、轉移、注銷登記)《不動產權證書》(含房地產權證、國土證等)上不再加注抵押、注銷抵押等他項權利情況或辦理信息,不加蓋抵押注銷章。申請人可通過‘廣州不動產登記’公眾號、24小時查詢自助服務機或登記檔案查詢窗口,查詢抵押登記信息。”

電子證照紙質證照同等效力

新《規程》將辦理時限規定更新為:“除法人或其他組織建造房屋首次登記、涉及歷史遺留問題、非公證的繼承等復雜的不動產登記外,其他不動產登記業務應當自受理登記申請之日起4個工作日內辦結。登記機構不斷優化工作流程,構建更加快捷、更加便利的不動產登記政務服務環境。”

在發證方式上,廣州已逐步開展不動產登記電子證照簽發工作。為此,新《規程》規定:“實現不動產登記電子證照后,電子證照應在登簿后同步簽發,權利人可在手機客戶端通過微信小程序經身份識別認證后讀取。電子證照與紙質證照具有同等效力,可以作為法定辦事依據和歸檔材料。”

失信被執行人申請不予辦理

新《規程》規定:“失信被執行人向登記機構申請辦理取得集體土地所有權,房屋等建筑物(構筑物)所有權,森林、林木所有權,建設用地使用權,宅基地使用權,海域使用權登記的,登記機構將不予辦理,但法院協助執行通知書要求辦理或者將申請人納入失信被執行人名單的執行法院書面同意辦理的除外。”

(編輯: 廖如媚廣州網)

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